Vente appartement 106 500 €

81,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

T3 avec garage, parking et balcon Quartier Bergson 81 m2 Calme & lumineux

exclusivité À découvrir sans tarder ! visite virtuelle en ligne
Situé au 4éme étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue (façade, toiture et ascenseur refait, aucun frais à prévoir), ce bel appartement T3 de 81 m2 offre un cadre de vie agréable, au calme, en retrait de l’avenue , avec une vue dégagée sur jardin.

Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec cellier ouvrant sur un balcon, ainsi que d’un salon-séjour lumineux donnant lui aussi sur un second balcon.
La partie nuit dispose de deux chambres, d’une salle de bain rénovée récemment et d’un WC séparé.

Garage + place de parking privative
Chauffage collectif + eau froide compris dans les charges (env. 200 €/mois)
Taxe foncière : 1 452 €

L’appartement est très sain, propre et bien entretenu, il ne nécessitera que quelques rafraîchissements de peinture pour être remis au goût du jour.

Quartier Bergson, proche tram, commerces et écoles.

Bien présenté par Xavier Fazzari, négociateur immobilier Agence Immoduforez.

O775274262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 4202 2025000000270 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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