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Vente appartement 340 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 4 198 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

RESIDENCE RENOVEE - DPE C
Hauts de Rueil - Résidence avec gardien et espaces verts.
Découvrez ce bel appartement très lumineux de 5 pièces de 81 m² au Rez de Chaussée sur élevé.
L'appartement profite d'une vue dégagée et arborée. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique totale qui vient de s'achever.
Ce 5 pièces est agencé comme suit : un grand séjour avec parquet sur verdure, quatre chambres, une cuisine indépendante mais quasi ouverte sur le séjour entièrement équipée, une salle de bain , un WC séparé. Le chauffage et l'eau sont collectifs ( inclus dans les charges ) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants sur toutes les fenêtres.
Il se situe au Rez de Chaussée d'un bâtiment qui comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est terminé (totalement payé). Le DPE est en C (rare et très avantageux en ancien).
Une cave est associée à l'appartement.
Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense, noctilien). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin du logement. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 1365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VA2149-ANSEL - Réf Superimmo : ANVXZVZIY
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1963
GardienChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 1365 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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