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Vente appartement 345 000 €
81,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35700)

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  • 4 246 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
KADENCE IMMOBILIER

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244 avis
06 51 66 27 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Dans un immeuble de 2016 disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 81,25 m2 situé au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains et emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient parfaire ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos. Produit rare à la vente ! Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 13 ans ! RK0500 - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295 euros.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : RK0500-NP - Réf Superimmo : ANVXYSTPX
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 295 € / anTaxe foncière : 1 524 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

81,25 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2016
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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