Vente appartement 189 000 €

81,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

Appartement Spacieux et Lumineux - 81,62 m² - 3 Chambres
Atlas immobilier vous présente en exclusivité cet appartement exceptionnel de 81,62 m² entièrement rénové, niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble situé Villa de Moravie à Rennes.
L'appartement est composé de 3 chambres, une grande cuisine séparée, une grande pièce de vie, une salle d'eau et un balcon orienté sud.
L'appartement est entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valides. Pour les investisseurs, une colocation 4 chambres est possible à moindre travaux.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des stations de bus et de métro, ainsi qu'à un supermarché et plusieurs parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver
Carte T CPI35022022000000031
RCP 11040232204

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 711 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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