Vente appartement 99 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Privas (07000)

IEN A VENDRE, LES PASTOURIAUX PROCHE ECOLES ET TOUTES COMMODITES QUARTIER CALME Appartement en copropriété type 5 situé au 1e étage d'une Résidence de 6 lots, d'une surface Loi Carrez de 80,78 m² avec balcon exposé Est. L'appartement se compose d'un sas d'entrée, un double-séjour de 25 m², cuisine séparée de 9m², trois chambres de 9,50 m² à 10,60 m², salle de bain de 5 m², Wc. Appartement disposant d'une cave en sous-sol de 12 m² ainsi que d'un balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Divers travaux ont été réalisés : la chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2020 et fait l'objet d'un contrat d'entretien annuel géré par la Copropriété, l'ensemble des menuiseries sont en PVC avec double-vitrage. La globalité des peintures de l'appartement ont été reprises en 2024 et l'installation électrique révisée. L'appartement affiche une classe énergétique égale à D. Possibilité d'installer des volets roulants solaires ainsi qu'une climatisation (autorisations données par la Copropriété). Commerces et Services à proximité : Intermarché, écoles,... les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par semestre. Prix de vente : 99 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements ou visite, nous contacter : 04.75.87.71.34 06.78.45.39.24 A NOTER : Une priorité est offerte sur ce bien aux locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine sur le Département de l'ARDECHE ainsi qu'aux gardiens d'immeuble qu'ils emploient. Offre d'achat à transmettre avant le 27/12/2025 à l'adresse suivante : ADIS-SA HLM 26 allées de la guinguette 07200 AUBENAS

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 222 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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