Vente appartement 470 000 €

81,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Praz-sur-Arly (74120)

Appartement 3 chambres 82m² rez de jardin Praz sur Arly (74120)
A vendre appartement 3 chambres avec terrasse, jardin et vue dégagée sur les montagnes.
Situé dans le secteur du Jorrax dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Alliant authenticité et confort moderne, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Descriptif du bien :
• Surface habitable : 81,99 m² Loi Carrez
• Nombre de pièces : 5 dont 3 chambres
• Séjour : vaste pièce de vie avec baies vitrées, accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine : ouverte, équipée et fonctionnelle
• 2 Salles de douche : l’une avec douche à l’italienne, double vasque et rangements, l’autre dans la chambre parentale : douche italienne et simple vasque
• Toilettes séparés
• Extérieur : grande terrasse en bois orientée sud avec vue dégagée, jardin arboré
Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.
Contactez Laurence pour toute question ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 :
Nombre de biens en copropriété : 4 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 300€/ an
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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MY DREAM HOME - PRAZ SUR ARLY

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