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Description

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement d'exception qui a bénéficié d'une rénovation de très grande qualité. Le bien se situe à l'étage noble d'un immeuble d'angle de la rue de Grenelle (2ème étage), entièrement rénové (façades, parties communes?).
Sa hauteur sous plafond culminant à 3m40 avec son enfilade de grandes fenêtres lui confère un volume et une luminosité exceptionnelle. Le salon en angle est extrêmement agréable à vivre et permet de poser le regard sur le dégagement des rues adjacentes et du ciel.
Cet écrin se compose : d'une belle entrée avec placard, espace buanderie et water-closet invité, une chambre d'amis climatisée avec sa salle d'eau privative, une vaste cuisine dinatoire équipée d'électroménager haut de gamme, avec notamment une cave à vin. Un salon en angle avec cheminée. Une chambre de Maître avec dressing, salle de bains et toilette.
La rénovation soignée de ce bijou respecte tous les préceptes de l'élégance du XVIII siècle.
Tout le charme et la qualité de cet appartement se manifeste dans les détails discrets (crémones, cimaises, moulures, etc?) mais bien présent de ce lieu d'exception.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : APTM331C - Réf Superimmo : ANVXZT3BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 980 000 €Prix au m² : 24 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,93 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
CaveChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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