Vente appartement 270 300 €

81,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

A vendre - Appartement lumineux et en parfait état Avenue des Coucous Situé dans une impasse privée et au calme, découvrez ce bel appartement traversant à quadruple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste double salon séjour avec accès à un balcon filant de 6,5 m² , idéal pour profiter d'une vue parfaitement dégagée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, jouxte deux chambres confortables avec rangements, et il est possible de créer une troisième chambre en réorganisant l'espace de vie. Points forts : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir 3 étage sans vis-à-vis Balcon Place de parking privée et cave Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité ! le + : copropriété entièrement ravalée en 2024-2025 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 118,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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