Vente appartement 229 900 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

BEAULIEU T4 80m²
Ile de Nantes, ce T4 est composé d'un séjour de plus de 18m² donnant sur une loggia, trois chambres avec accès au balcon, une salle de bain, une cuisine équipée avec un cellier, des wc séparés, et une entrée avec placards.
Un garage fermé et une cave complète l'appartement.
Actuellement le T4 est configuré avec un salon séjour de 30m², et 2 chambres.
Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien sont compris dans les charges.
Son exposition Ouest lui donne une belle luminosité, il est situé au 10ème étage.
Proche des commerces et des transports ligne 4 5 26, à 5mn de la gare de Nantes.
Projet de rénovation de l'immeuble et isolation. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.926733

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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NATHALIE VINCOURT - CAPIFRANCE

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