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Vente appartement 184 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Morsang-sur-Orge (91390)

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  • 2 272 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Emilie CARBASA - iad

Emilie CARBASA - iad

43 avis
07 64 54 31 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Carbasa (07 64 54 31 01) vous propose : A 30 min de PARIS, venez découvrir cette belle OPPORTUNITÉ !
Un appartement SPACIEUX et LUMINEUX, composé d’une vaste ENTRÉE, d’une CUISINE américaine aménagée et ÉQUIPÉE, ouverte sur le DOUBLE SALON, donnant accès au BALCON, de 3 CHAMBRES, dont une avec un point d’eau.
*** 4ÈME CHAMBRE POSSIBLE sans faire de grands travaux ***
Vous disposerez d’une SALLE DE BAINS avec double vasque et baignoire, d’un TOILETTE SÉPARÉ et de nombreux RANGEMENTS.
Une CAVE complète ce bien. Un peu de rafraichissement est à prévoir.
Pour votre CONFORT :
- FENÊTRES double vitrage PVC
- Volets roulants ÉLECTRIQUES
- ASCENSEUR
Les POINTS FORTS :
- A proximité du magnifique PARC DU CHÂTEAU
- Vue dégagée, pas de VIS À VIS
- Note énergétique D
- Faibles CHARGES : Eau froide, eau chaude et chauffage au sol inclus
TRANSPORTS :
- A 3 minutes à pied du Tram T12
- RER C - Gare de Savigny-sur-Orge
Aucune procédure en cours. Taxe foncière 1300€.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Carbasa EI (ID 53899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1884949 - Réf Superimmo : ANVXZU92G
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1964Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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