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Vente appartement 275 000 €
81,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
81,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 3 383 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Il y a des biens qui surprennent dès les premières minutes. Pas par leur extravagance, mais par l’équilibre subtil entre calme, lumière et intelligence des espaces. Ce lieu fait partie de ceux-là.
Dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés, au cœur du Plan des Quatre Seigneurs et à quelques pas seulement de la faculté d’architecture de Montpellier, se cache une maison pas comme les autres. Une maison soigneusement découpée en seulement quatre lots, pensée pour offrir intimité, sécurité et tranquillité, loin des résidences classiques.
C’est au premier et dernier étage que se découvre ce logement de plus de 80 m2, baigné de lumière naturelle et ouvert sur un environnement verdoyant. Dès l’entrée, le ton est donné : ici, l’espace respire. Le très grand salon, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et fonctionnelle. Ensemble, ils forment un vaste lieu de vie chaleureux, idéal pour partager des moments, étudier, télétravailler ou simplement profiter du silence environnant avec sa terasse partagé de plus de 60 m2.
La circulation est fluide, équilibrée. Les trois chambres offrent chacune leur propre atmosphère, propice au repos et à l’intimité, que ce soit pour une vie de famille, une colocation qualitative ou un projet locatif réfléchi. Une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et des rangements bien pensés viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
Entièrement électrique, le logement a bénéficié de rénovations récentes. Tout a été repensé pour un confort moderne et durable. Il reste quelques finitions à finaliser, laissant la liberté d’apporter une touche personnelle et de sublimer ce lieu déjà très abouti
Mais ce qui marque le plus, c’est l’atmosphère. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature, la luminosité constante tout au long de la journée. On oublie rapidement la proximité immédiate de la ville, tout en profitant d’un emplacement stratégique, à forte demande locative.
Ce bien raconte plusieurs histoires possibles. Celle d’un investissement locatif rare, stable et recherché, au cœur d’un secteur universitaire dynamique. Ou celle d’une résidence principale paisible, lumineuse, où l’on choisit de vivre autrement, dans un cadre apaisant et inspirant.
Un lieu singulier, pensé pour durer, qui ne se comprend pleinement qu’en le visitant.
Et si votre prochain projet commençait ici ?
Rentabilité possible 7% et plus
Appelez Matthieu au 0668035760
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 563 - Réf Superimmo : ANVXZZNB8
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 383 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,3 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  185 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2020.
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