Vente appartement 110 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: METZ - VALLIERES // 81m² // 3 PIÈCES // 2 CHAMBRES // RÉSIDENCE FERMÉE AVEC PARC // 1er ÉTAGE // ASCENSEUR // POSSIBILITÉ PARKING OU GARAGE EN SUS // QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR // CAVE
Située rue des Petites SOEurs à Metz, cette résidence fermée, proche des commerces et des transports, offre un cadre de vie agréable avec son parc arboré.
Situé au 1er étage, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. L’espace de vie est bien séparé de l’espace nuit, garantissant confort et intimité.
Dès l’entrée, un dégagement avec de nombreux rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec un salon-séjour lumineux. Ensemble, ces espaces offrent plus de 38 m².
À gauche de l’entrée, l’espace nuit comprend deux chambres de 14,70 m² et 10,36 m², un couloir avec des rangements, une salle de bain et des WC séparés.
L’immeuble est situé dans une résidence bien entretenue et calme.
-Chauffage collectif GAZ
-Double vitrage
-Cave d’environ 8m²
- Place de parking possible en sus de 11K ou garage pour 16K
Charges mensuelles : 301 € (incluant charges courantes, chauffage, eau chaude et eau froide).
Il vous restera seulement votre consommation électrique à payer.
Pour plus de renseignements contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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JESSICA SANFILIPPO - IAD

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