Vente appartement 289 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Messy (77410)

iad France - Dorian Biron vous propose: Appartement moderne 4 pièces – 81 m² – Messy – Résidence neuve 2024
Dans la commune de Messy, découvrez ce superbe appartement de 81 m² situé au sein d’une résidence neuve de 2024, alliant confort et modernité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Séjour spacieux orienté plein sud, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cuisine indépendante de belle taille avec accès direct au jardin. Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille. Une salle de bain et une salle d’eau pour plus de confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Prestations de qualité
Orientation plein sud garantissant une belle luminosité. Fibre optique installée. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Environnement calme et agréable.
Localisation
À proximité immédiate des écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité.
Les points forts
Résidence neuve de 2024. Appartement prêt à emménager. Prestations modernes et sécurisées. Secteur recherché.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Disponible 7j/7 – appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Messy.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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DORIAN BIRON - IAD

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