Vente appartement 235 000 €

81,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

ROUVIERE : Situé au cœur du 9e arrondissement de Marseille, dans la résidence prisée La Rouvière, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,05m2 LC se distingue par sa vue imprenable sur la mer, véritable atout au quotidien.
En bon état et en étage élevé avec ascenseur, il offre un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, on découvre une première grande chambre avec rangement, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, et un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle entre ciel, mer et nature.
L’espace nuit est parfaitement séparé et comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
Cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme qu’offre son environnement. Situé à proximité immédiate des écoles, transports en commun, axes autoroutiers, de l’hôpital Clairval, et du Boulevard Urbain Sud.
Une cave et un stationnement aisé dans la résidence complètent ce bien.
Un cadre de vie idéal pour une famille, avec une vue mer rare et recherchée. Coup de cœur garanti !
Nbr de lots : 2096- Charges/an : 3855,68 € / an - Pas de procedure en cours - MDT545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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