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Vente appartement 439 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 420 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18625
CARRE D'OR. Au sein d'une résidence recherchée et de standing rue Jean Mermoz, très beau T3 de 81m² (75,89 m² Loi Carrez) totalement rénové avec goût.
Lumineux séjour de 32 m² avec sa cuisine US équipée et s'ouvrant sur terrasse au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit est composé d'une chambre enfant de 12 m² avec loggia attenante, 1 chambre parentale avec dressing de 16,92 m², belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne , WC séparés.
Appartement de qualité avec très beau parquet en chêne massif dans tout l'appartement, climatisation réversible.
Cave.
Parking collectif.
Résidence très convoitée pour sa proximité avec les meilleures écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, à quelques pas également de très bons restaurants et bord de mer !
Informations financières :
Les charges sont de 320 € / mois.
La taxe foncière est de 2900 €.
À visiter sans tarder !
CONTACTEZ Valerie Sonigo au 0646758445 Tous les jours.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 630.0€
Montant maximum : 940.0€
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgh3 - Réf Superimmo : ANVXZYXV9
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 5 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an | Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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