Vente appartement 439 000 €

81,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier, vous présente ce bel appartement en vente et en EXCLUSIVITÉ au 91,rue du Vallon des Auffes 13007 Marseille à 250 m à pied du joli port mythique du vallon et à 600 m de la place St Eugène à Endoume. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu. L'appartement entièrement rénové de type 3/4 d'une superficie de 78,84 m2 (81,54 m2 habitable) se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un agréable salon séjour ouvert sur la terrasse exposée ouest, d 'une cuisine équipée avec sa loggia faisant office de buanderie, de deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. (Possibilité de créer une 3ème chambre). Une cave complète le bien. Copropriété de 18 lots principaux. Climatisation réversible. Charges annuelles 1898 € (eau froide, chauffage collectif). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Vous avez un projet ? Voulez-vous le visiter ? Appelez-moi 0661732652 RSAC 513296798 See More
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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