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Vente appartement 168 000 €
81,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 2 059 €/m²
  • 3ème étage
  • Loggia (5,5 m²)
  • Cuisine de 8 m²
Skyline Real Estate Marseille

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Description

Appartement T4 de 81,6m² – Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 de 81,6m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général — aucun travaux à prévoir !
Disposition :
- Grand séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis
- Cuisine moderne et équipée, ouverte sur une loggia avec également une vue dégagée
- Trois chambres confortables
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
Copropriété :
Résidence de 24 lots
Aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes et parking collectif)
Taxe foncière est de 1494 €.
Stationnement facile grâce à un parking collectif sécurisé au sein de la résidence.
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité dans un environnement agréable.
Coup de cœur assuré !
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868,, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86386972 - Réf Superimmo : ANVXZVJO9
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,6 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Orientation : EstVue dégagée
Loggia (5,5 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 19 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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