Vente appartement 199 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Exclusivité Human immobilier Marseille 9e Ronny Nataf vous présente, Secteur Château Gombert, Situé dans une résidence sécurisée et arborée nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 81m² avec terrasse et parking privatif. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, orienté sud traversant, au calme absolu et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée de 5,55m², séjour de 23m² climatisé donnant sur l'extérieur de 10m², cuisine indépendante de 8m² avec accès loggia. Côté nuit, bien indépendant du coin jour, vous y retrouverez 3 chambres avec placards (9,50m², 10,20m² et 11m²), salle d'eau, WC séparé et dressing. Une place de parking privative et cave complète le bien. Nombreux Rangements. Vous souhaitez plus de renseignements et ou organiser une visite, Contactez-nous. Estimation offerte sous 48h (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 9

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