Vente appartement 335 000 €

81,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT T4
Dernier étage avec terrasse plein sud
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée.
Il offre un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, et dispose également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien dispose d'un garage fermé et offre la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives supplémentaires, déjà louées.
Un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports !
Copropriété de 80 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 270.00 euros.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 4 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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REINA IMMOBILIER

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