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Vente appartement 299 900 €
81,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marly-la-Ville (95670)

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  • 3 701 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement T4 Neuf avec Balcon Stationnement et cave - Un Cadre de Vie Exceptionnel
Actuellement, offre commerciale jusqu'au 31/10/2025.
Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 81,03 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing. Profitez d'un séjour spacieux de 31 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les 3 chambres, la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort optimal. Un balcon de 9 m² vous invite à des moments de détente en plein air.
Cet appartement neuf, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, d'un chauffage individuel et de doubles vitrages pour une isolation optimale. La cuisine nue vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts. Une cave et deux places en sous-sol complètent ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et fonctionnel.
Commune du Val d'Oise (95), située à moins de 30 km de Paris et aux portes du parc naturel régional de l'Oise, Marly-la-Ville profite d'une situation géographique favorable qui en fait un endroit où il fait bon vivre. Tout proche du Parc Astérix et de la vitalité économique de la zone aéroportuaire de Roissy, desservie par la Francilienne et l'autoroute A1, Marly-la-Ville joue également la carte du dynamisme, à travers un environnement maîtrisé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et collège), des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces alimentaires. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied.
Les frais de Notaire seront de 1,61 %, soit 4800 € environ.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391.00 € et 529.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2697-HORE - Réf Superimmo : ANVXZLPPP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 701 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

81,03 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 GaragesCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 2025
Chauffage individuel au gazSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 391 € / an
Maximum : 529 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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