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Vente appartement 447 000 €
81,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
81,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 481 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/14 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISONS-ALFORT STADE - METROPOLIS
Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 4 pièces principales idéalement niché au coeur d'une résidence convoitée, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 “Maisons-Alfort Stade” et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements intégrés qui vous conduira vers son séjour lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.
La suite de la visite vous conduira vers une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et W.C.
Dans la seconde partie de l'appartement, un couloir avec rangements intégrés dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un second W.C.
Une surprise vous attends pour profiter des beaux jours en famille... 3 balcons distincts, accessible pour deux chambres et l'un par le séjour. Store banne présent.
Deux places de stationnement pour véhicule en sous-sol (garage) ainsi qu'une cave bétonnée viennent compléter les atouts de cette perle rare.
Belles prestations : Chauffage collectif, ascenseur, gardien, visiophone, volets roulants, espace de jeux pour enfants sécurisé au sein de la résidence.
CONFORT DE VIE GARANTI, PARFAIT POUR UNE FAMILLE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 356 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : VA9048-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSBP8
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Prix de vente : 447 000 €  | Prix au m² : 5 481 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,55 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/14 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 356 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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