Vente appartement 265 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Catanéo Transaction vous présente un appartement T4 avec terrasse et garage, Lyon 9ème (81 m²) Situé au 4ème étage d'une copropriété récente (2013), découvrez ce bel appartement T4 de 81 m² avec terrasse de 12m², à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée , de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La copropriété est récente (2013), bien entretenue et sécurisée. Contactez-nous au 06 25.20.51.29 ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 70 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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