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Description

Superbe duplex T4 de charme au dernier étage dans le Vieux-Lille de 92m2 au sol, 81,5m2 loi carrez.
Nichée au cœur du Vieux-Lille, cette adresse rare offre un cadre de vie unique. Situé au dernier étage d’une élégante copropriété, ce duplex de caractère séduit immédiatement par son calme et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, met en valeur le charme de l’ancien avec ses matériaux authentiques et son esprit cosy. La disposition en duplex apporte une touche d’originalité et d’élégance, idéale pour un mode de vie convivial et moderne.
L’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale possible, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Les espaces sont bien agencés, pensés pour allier confort au quotidien et esthétique intemporelle.
Ce bien est une véritable pépite pour les amoureux du Vieux-Lille : un havre de paix en plein cœur de l’animation, où le cachet de l’ancien rencontre la praticité d’une belle copropriété entretenue.
Un appartement de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LM25332 - Réf Superimmo : ANVX1004HZ
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 5 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,6 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1980Séjour de 29 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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