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Vente appartement 220 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Val-Saint-Germain (91530)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Val-Saint-Germain (91530)
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- 2 716 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Azieau vous propose: Appartement avec Jardin situé au Val-Saint-Germain
Niché dans le charmant village du Val-Saint-Germain, cet appartement d'une superficie de 81.24m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Situé dans une bâtisse datant de 1949, entièrement rénovée, cet appartement au rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 40m² .
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les 2 chambres spacieuses garantissent un confort optimal pour toute la famille. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
Les amoureux de plein air seront comblés par le jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées conviviales entre amis.
Cet appartement offre également deux places de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
La résidence, bien entretenue, est implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants.
A 10 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare autoroutière de Briis Sous Forges.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec jardin au Val-Saint-Germain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.53€ par mois (soit 2130.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1859776 - Réf Superimmo : ANVXZMWF1
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 716 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 130,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 46 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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