Vente appartement 340 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-le-Roi (78600)

iad France - Justine Pereira vous propose:
Situé sur la commune du Mesnil-le-Roi, dans une résidence calme, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une surface de plus de 80m².
L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant
Une cave aménagée et une place de parking.
L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur proche des commerces, des écoles et du bus en direction de la gare de Maisons Laffitte 17 minutes à pied, foret de Saint Germain en Laye à moins de 5 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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JUSTINE PEREIRA - IAD

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