Vente appartement 299 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

LE GRAU DU ROI (30240)

NOSA IMMOBILIER vous présente ce spacieux et lumineux appartement d'angle situé au 1er étage d'un petit immeuble, idéalement situé dans un quartier résidentiel proche du centre ville et de la piscine municipale. Ce vaste logement d'une surface de 81 m², se compose d'une entrée/dégagement desservant une lumineuse pièce à vivre de 33m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une équipée d'un dressing et les deux autres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'appartement est entièrement climatisé, équipé de menuiseries double vitrage. Le prix comprend une place de parking privée et cerise sur le gâteau le ravalement de façade est en cours et payé ! Possibilité d'acheter un garage en plus sur la résidence. DPE en cours. Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - (réf. 34681124) Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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