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Vente appartement 650 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Grand-Bornand (74450)

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  • 8 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
3D IMMOBILIER

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218 avis
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Description

Secteur Le Grand Bornand (74450), venez découvrir cet appartement T3 d'exception d'une surface de 73.88 m² (loi carrez), 81.55 m2 (utile) avec son balcon spacieux exposé plein sud face à la chaine des Aravis.
Situé au 3ème étage et dernier d'une résidence de 11 logements avec ascenseur.
Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon et une vue imprenable sur la chaine des Aravis.
L'appartement dispose également de deux chambres et d'une mezzanine, comprenant 10 couchages, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée avec rangement. Vous bénéficiez également d'une place de parking, d'un garage fermé, d'un casier à ski, à proximité la navette pour accès à la station et au village.
Détail des surfaces :
1 Entrée 4.30 m2
1 Séjour cuisine 33.40 m2
1 Chambre 11.34 m2
1 Chambre 9.42 m2
1 WC 1.10 m2
1 Salle d'eau 4.96 m2
1 Mezzanines 9.28 m2 (utile 16.33 m2)
1 Balcon 14.01 m2
1 Garage 16.44 m2
1 Casier à ski 0.45 m2
Cet appartement T3 avec mezzanine, peut être d'une bonne rentabilité locative, idéal pour investisseurs.
Contact :
Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46.
Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31.
Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.
Référence de l'annonce : FS5327

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : FS53272548UBI - Réf Superimmo : ANVXZYNNL
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 8 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2015
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 529074783 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2015 000 000 871
218 avis clients
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