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Vente appartement 215 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 2 654 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Grand Sud immobilier

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63 avis
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Description

Emplacement idéal, situé entre le campus et la zone d'activité de Bersol. Renouvellement urbain pour ce quartier de Saige en pleine évolution ! Un projet très ambitieux notamment en matière de cadre de vie avec la création d'un parc urbain, l'arrivé du bus express(ligne Bassens Campus)en passant par la gare de BX, la restructuration des espaces et équipements publics et la réalisation d'une nouvelle école maternelle ainsi que la rénovation des écoles existantes.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement totalement rénové en investissement locatif ou résidence principale ! Actuellement configuré pour de la colocation (4 chambres meublées), il peut également accueillir une famille en décloisonnant simplement 1 chambre permettant ainsi un espace plus confortable dans la pièce de vie ! Cette dernière largement ouverte sur le balcon vous apprécierez sa vue dégagée sur le parc de la résidence.
Très lumineux, exposé EST-OUEST, il dispose d'une belle cuisine équipée, de 4 chambres, d'un salon, de 2 salles d'eau et d'un toilette indépendant.
Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Virginie BERJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3534-GDSI - Réf Superimmo : ANVXZP9L2
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 921 € / an
Maximum : 1 245 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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