Vente appartement 199 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Elancourt (78990)

À vendre – Appartement familial de 81 m² avec loggia sans vis-à-vis
Venez découvrir ce bel appartement de 81 m², parfaitement adapté à la vie familiale, situé au coeur d'une résidence verdoyante et conviviale, à deux pas des commerces et des écoles.
Ce bien se compose d'un double séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments en famille, ouvrant sur une agréable loggia de 12 m² exposée OUEST, sans aucun vis-à-vis — un véritable espace de détente au soleil.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et calmes, toutes parquetées, offrant confort et chaleur au quotidien.
L'appartement bénéficie également de double vitrage PVC sous décennale, de volets électriques et d'un parquet intégral, gage de confort et de modernité.
Pour compléter ce bien :
• Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée
• Une cave pratique pour le rangement
• Une résidence familiale, avec espaces verts entretenus et aires de jeux pour enfants
• Accès rapide aux grands axes routiers, parfait pour les trajets quotidiens
Ce logement allie espace, confort et cadre de vie paisible, dans un environnement idéal pour élever vos enfants.
*Un appartement où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !*
INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretient des parties communes: 320€/mois Quote-part moyenne budget prévisionnel 3845€/an.
Le bien comprend 3 lots, taxe foncière 1809€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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