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Vente appartement 399 900 €
81,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eaubonne (95600)

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  • 4 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
EVOXE Immobilier

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Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - PROMOGIM - Centre ville d'Eaubonne
Découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 81,94 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Ce havre de paix en plein coeur d'Eaubonne, allie modernité et confort, avec deux terrasses baignées de soleil grâce à son exposition sud.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Les trois chambres, offrent un espace de vie intimiste et reposant. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées.
Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
Un stationnement intérieur en sous-sol est également inclus pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2112-EVOXE - Réf Superimmo : ANVXZCX0T
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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