Vente appartement 365 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

RARE OPPORTUNITÉ ! Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement T4 de 81 m² situé à Créteil, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et un jardin privatif de 50 m². Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le lac, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses dont deux avec accès direct au jardin. Deux chambres disposent d'un dressing, dont celle offrant une vue lac. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et de nombreux rangements. La résidence est calme, bien entretenue, avec la présence d'un gardien. Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro ligne 8 et de nombreuses lignes de bus, vous profitez également de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, espaces verts. Un bien rare, lumineux et idéal pour une famille recherchant confort, verdure et proximité des transports. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3980 euros.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 980 € / an	Taxe foncière : 2 221 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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