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Vente appartement 494 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 6 099 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 2 Parkings
ERA MAIRIE DE COLOMBES

ERA MAIRIE DE COLOMBES

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Description

ERA Mairie de Colombes vous présente en exclusivité, au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue datant de 2018, ce superbe appartement de 81 m² situé au premier étage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis direct sur la rue. Vous apprécierez son environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un confort de vie moderne tout en restant proches des commodités du centre-ville. A moins de dix minutes à pied de la gare de Colombes Centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports et à proximité immédiate des écoles, commerces, marchés et espaces verts. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante ou pouvant être ouverte selon vos envies, offre un bel espace de préparation et de partage. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. La résidence propose également deux locaux vélos, très appréciés pour un mode de vie urbain et écologique. En complément, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché à Colombes. Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique tout en profitant d'un cadre serein et agréable. Copropriété de 42 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 10343 - Réf Superimmo : ANVXZH0MU
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 6 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / anTaxe foncière : 1 506 €

Honoraires à la charge du vendeur.

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud2 Parkings
1 salle de bain1 wc
Sous-solCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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