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Vente appartement 148 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 1 833 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

76 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***COGNAC, emplacement idéal pour cet appartement de 81m², situé deuxième étage d'une petite copropriété calme et sécurisée.
Il se compose d'une entrée de 6,37 m² qui dessert une pièce de vie séjour/salon/cuisine de 44,64m² avec placard, deux chambres de 10m² environ, une salle de bain de 6,68 m², un espace rangement de 1,45 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier.
Les +++ : Proximité de tout (commerces, écoles, bus...), chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, fibre, tout à l'égout.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.48€ par mois (soit 1457.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/03/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1721255 - Réf Superimmo : ANVXY49TL
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 457,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
76 avis clients
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