Vente appartement 129 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Thomas Chatard vous propose: EXCLUSIVITE !!!
Appartement T4 à Clermont-Ferrand situé (Avenue Barbier Daubrée).
Rafraichissement à prévoir.
Découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage sans ascenseur .
Avec ses 80.9 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les 3 chambres, la salle d'eau, le cellier, la cuisine équipée et le WC séparé répondront à tous vos besoins quotidiens.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : à proximité des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires (crèche, élémentaire et lycée), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite .
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN IMMOBLIER !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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