Vente appartement 253 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A 750 mètres de la future gare de métro opérationnelle en 2025 (ligne 15), Orpi Berec vous propose ce grand appartement à vendre dans le quartier prisé du Maroc, offrant une belle vue sur les bords de Marne.
S'adressant tant à une famille qu'à un investisseur avec sa rentabilité de 6,82%, il est situé au sein d'une résidence calme et verdoyante. Exposé est-ouest, cet appartement de 5 pièces principales comprend deux grandes chambres lumineuses, (possibilité de faire une troisième chambre) et un séjour généreux de plus de 30 m2.
Les nécessaires travaux de rénovation vous offrent la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Une place de parking privative, une cave et une resserre offrent tout le confort nécessaire et attendu pour les familles ou les personnes ayant besoin de stockage.
Référence agence : 42

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Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 3 123 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

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