Vente appartement

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 bis de 81m2 situé à Chambéry avec balcon filant et cave au tarif de 181 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)
Appartement traversant situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 1960 bien entretenue.
Descriptif :
Hall d'entrée avec grand placard, dégagement desservant une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, 2 chambres (11m² et 12m² ), possibilité de créer une troisième chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.
Deux balcons avec stores solaires orientés ouest, accessible depuis le salon et la cuisine.
Une cave avec électricité en sous-sol avec accès sécurisé.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus(15 000€)
Chauffage gaz collectif avec répartition (70/30), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, interphone...
DPE : D/D - Taxe foncière : 1 216 €
Charges : 203€ / mois (chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, assurance de copropriété...)
L'avis Baobab : Appartement complet et traversant en bon état, bénéficiant d'un balcon ouest avec vue dégagée, une cave.
Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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BAOBAB IMMOBILIER

Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483

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