Vente appartement 359 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

CASTELNAU LE LEZ (34170)

Maison T4 de 81 m² idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, au cœur du secteur Euréka - Verchant, réputé pour son cadre de vie moderne, verdoyant et parfaitement connecté. Au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en bordure des magnifiques jardins du Domaine de Verchant, offrant un réel sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. - Climatisation gainable dans toutes les pièces, offrant un confort thermique optimal été comme hiver. - Excellentes performances énergétiques, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable. - Résidence récente, élégante et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse plein sud de 14 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. - Salle d'eau contemporaine - WC séparé - Rangements pratiques Étage : - Trois belles chambres équipées de placards intégrés (Expo Sud ou Nord) - Une seconde salle d'eau moderne - WC séparé - Un grand placard dans le dégagement Annexes incluses - 1 box - 1 place de parking supplémentaire (en option 10.000€) - 1 cellier privatif Emplacement idéal à proximité : - Commerces - Écoles et crèches - Tram et bus Accès rapide à l'autoroute, Montpellier et la zone économique Euréka Un emplacement parfait mêlant vie pratique, mobilité et environnement d'exception. ________________________________________ A visiter sans tarder Maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Renseignements et Visites : 06 29 75 23 21

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 4 432 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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