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Vente appartement 945 000 €
81,2 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 11 638 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
MARCLÉ CANNES

MARCLÉ CANNES

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Description

CANNES-BANANE- INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéalement situé au cœur de Cannes, dans le quartier prisé de la Banane, découvrez ce superbe 4 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité. Niché au 7ᵉ étage d’une belle copropriété, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, de la Croisette et des plages.
L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse idéale pour profiter de la douceur de la Côte d’Azur. La cuisine, moderne et élégante, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, deux salles de douche ainsi qu’une salle de bain, alliant confort et raffinement.
Un bien rare à la vente, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : JC6288 - Réf Superimmo : ANVXZL8BS
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 11 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,2 m² (carrez : 81,2) - 3 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
Étage 7/8 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 424 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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