Vente appartement 635 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes – Appartement 3 pièces (81 m²) en duplex, plage et centre à pied Niché dans une élégante résidence bourgeoise datant de 1870, sécurisée par un portail, cet appartement en duplex de 81 m² offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et à quelques minutes à pied du centre historique de Cannes et du Palais des Festivals, ravira les amateurs de vie citadine et balnéaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement traversant. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité une grande partie de la journée, même en saison plus douce. La cuisine, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un séjour chaleureux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. L'appartement bénéficie d'un accès à un petit jardin. De nombreux rangements et une cave viennent parfaire ce bien. Stationnement libre possible au sein de la résidence. Un bien coup de cœur, parfait en résidence principale pour profiter du confort citadin, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder — vendu entièrement prêt à vivre !

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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