Vente appartement 234 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boussy-Saint-Antoine (91800)

Situé au calme, dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2013, cet appartement de 81,12 m² en rez-de-jardin combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs privatifs.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine donnant directement accès à une terrasse et un jardin exposés sans vis-à-vis, idéals pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose d'un dégagement distribuant deux chambres avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Chaque chambre bénéficie d'un accès extérieur, garantissant luminosité et intimité.
Le bien dispose également de deux emplacements de stationnement en sous-sol, accessibles directement par ascenseur.
Situation idéale à proximité immédiate de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine (à moins de 5 minutes à pied), des commerces, écoles et du centre commercial Val d'Yerres, tout en restant au cœur d'un environnement résidentiel paisible.
Investissement locatif en place : le logement est actuellement loué 1 355 € / mois charges comprises, avec un bail courant jusqu'en septembre 2026, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 426

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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