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Vente appartement 249 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 074 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
l'Adresse Bordeaux

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Description

BORDEAUX - CAMILLE GODARD - A 5 mn à pied du parc Rivière - A 10 mn à pied de l'arrêt "Camille Godard" du tram C - A proximité immédiate de toute les commodités - Appartement T4 traversant situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, salon - salle à manger, 3 chambres, salle de bain et un WC séparé. Un cellier, un balcon et une place de parking nominative aérienne complètent le bien - Chauffage collectif gaz - Lumineux. Vous pouvez contacter Aurèle Macé au 06x33x39x71x40 ou l'agence au 05x56x33 x11x33. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4649 - Réf Superimmo : ANVXYP01H
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 805 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/11 avec ascenseur
Année de construction : 1970Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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