Vente appartement 475 000 €

81,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN STEHELIN. Le cabinet Bedin est heureux de vous présenter à la vente ce bel appartement de type T4, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing datant de 2020. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse de 45m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte neuve et équipée avec un grand comptoir pour les repas en famille. Côté nuit, les 3 chambres profitent toutes d’un accès à la terrasse. Une salle de bains, , un WC et une buanderie complètent cet espace. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage au gaz, assurant un confort optimal adapté aux besoins de chacun. Il dispose également de 2 places de stationnement privatives. La copropriété est propre, très bien entretenue et accessible PMR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3588 et 3699 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété de 131 lots dont 56 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 81. 5m²

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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