Vente appartement 369 000 €

81,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CAUDERAN T3 TRAVERSANT
Au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, venez découvrir cet appartement au quatrième et dernier étage baigné de lumière, T3 traversant de 81 m² sans vis à vis dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation; ce bien bénéficie de prestations rares tels qu'un accès direct par ascenseur dans l'appartement et de double terrasses de 67 m² chacune; par ailleurs il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec sa cuisine meublée et partiellement équipée parée d'un cellier donnant accès aux deux terrasses exposées sud et nord par de larges baies; une partie nuit composée de deux chambres donnant accès elles aussi aux terrasses, une salle d'eau avec porte fenêtre donnant accès à une des terrasses, des dégagements et des toilettes séparées (normes pmr); cet appartement est agrémenté d'un stationnement couvert au rez-de-chaussée
Des commodités telles que les commerces et bus ligne G (bus électriques) à toute proximité
Diagnostics réalisés le 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 700€ et 990€- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023( abonnement compris)
Honoraires charge acquéreur
Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse
Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59
CPI 3101 2021 000 000 072

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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BIENS & BAUX IMMOBILIER

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