Vente appartement 230 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bondy (93140)

Appartement de 81 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, avec une vue dégagée. Le bien se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible.
Le logement est traversant et bénéficie d'une triple exposition, ce qui apporte une lumière régulière. Le séjour orienté à l'ouest offre une vue ouverte sur les toits de Paris. Il est possible d'apercevoir la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les couchers de soleil. C'est un atout rare dans ce secteur.
L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un box (en sus du prix) complètent l'ensemble.
Certaines photos présentes dans l'annonce sont générées par IA afin de faciliter la projection et de montrer le potentiel d'aménagement, tout en respectant la configuration réelle.
Accès transports :
– RER E à environ 10 minutes à pied
– Future Ligne 15 du Grand Paris Express à environ 5 minutes (mise en service prévue en 2031)
Pour toute question ou pour organiser une visite rapidement, vous pouvez me joindre au 06 59 05 37 89. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 596490 )

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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SÉBASTIEN SCHOTT - OPTIMHOME

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