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Description

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces situé au coeur du quartier historique de BLOIS.
Au second étage d'un petit immeuble, l'appartement est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et son meuble double vasques, un toilette individuel et d'un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec deux chambres dotées chacune d'une penderie.
Côté pièce de vie, un large séjour lumineux grâce à sa double exposition avec une magnifique cheminée apparente d'origine. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée. Vous apprécierez sa fonctionnalité, le tout offrant un espace convivial de plus de 37m² alliant l'ancien et le moderne.
Ses atouts : son emplacement idéal en plein centre ville de Blois avec toutes ses commodités et la Loire à deux pas, son agencement idéal, la qualité des prestations notamment la pierre et son parquet en chêne massif associés à aux équipements modernes.
Aucun travaux à prévoir, ce superbe appartement est rare sur le marché et n'attend plus que vos valises.
Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.30 et 1462.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : OTOS-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXXLBOR
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
Année de construction : 1947Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 462,3 € / an
Maximum : 1 462,3 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix
23 juillet 2025

Baisse de 6,3%

150 000 €
17 mai 2025

Baisse de 5,9%

160 000 €
7 janvier 2025
170 000 €
Localisation
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