Vente appartement 269 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bassens (73000)

iad France - Robert Nguyen vous propose: À vendre – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON, à Bassens
Cet appartement T4 DE 80,87 M² est situé au 1er étage d'une RESIDENCE SECURISEE CONSTRUITE EN 2000. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée mène à un séjour de 22,8 m² bénéficiant d'une belle LUMINOSITE. Ce séjour s'ouvre sur un BALCON COUVERT DE 10,11 M² permettant de profiter d'une vue DEGAGEE SUR LA CHAINE DES BELLEDONNE et d'y prendre ses repas en extérieur.
La cuisine est séparée et équipée. Elle dispose également d'une ouverture sur le balcon, offrant ainsi une belle aération et un éclairage naturel.
L'appartement comprend TROIS CHAMBRES aux volumes confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.
UN CELLIER PRIVE AVEC ELECTRICITE est situé sur le palier. Il permet un rangement supplémentaire pratique.
La résidence dispose de places de STATIONNEMENT PROTEGEES par une barrière.
UN GARAGE EST DISPONIBLE EN SUPPLEMENT POUR 15 000 €, offrant un atout supplémentaire.
L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. Je suis disponible 7 JOURS SUR 7 pour vous renseigner ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ROBERT NGUYEN - IAD

Siren : 849320718 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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