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18
Vente appartement 304 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arles (13200)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arles (13200)
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- 3 753 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARLES – Superbe Duplex Type 4 avec terrasse et stationnement privatif, dans résidence récente et sécurisée avec ascenseur
À deux pas du centre-ville, des axes de communication et du MOPA, découvrez ce magnifique appartement duplex de type 4, au style très moderne, situé dans une résidence construite en 2022, encore sous garantie décennale.
Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse généreuse, joliment aménagée avec goût à l'aide de pots paysagers qui viennent la compléter. Elle prolonge un intérieur extrêmement lumineux, sublimé par une grande baie vitrée et un salon cathédrale qui offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond spectaculaire.
L'appartement s'organise sur deux niveaux :
* Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût ;
Une chambre (possibilité d'agrandir le séjour en supprimant cette chambre)
Une salle de bain moderne ;
Un toilette indépendant.
* À l'étage :
Un grand dégagement avec rangements ;
Deux chambres supplémentaires ;
Une salle d'eau avec toilette.
L'appartement offre tout le confort moderne : double vitrage, excellente isolation (diagnostic énergétique classé A), stores et volets roulants électriques, équipements récents et plafonniers design inclus.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privées, dont une couverte, dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur. Les arrêts de bus en pied d'immeuble facilitent le quotidien.
Belle opportunité à saisir pour un bien rare sur le marché alliant emplacement, modernité et confort, idéal pour une vie urbaine au calme dans un cadre contemporain. Venez le découvrir en me contactant, Christelle Maitre Efficity, Crau-Arles-Alpilles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 198321 - Réf Superimmo : ANVXZTCSH
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| Prix de vente : 304 000 € | Prix au m² : 3 753 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
345 € / an
Maximum :
467 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2022.
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