Vente appartement 421 000 €

81,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

Nouveauté Annemasse ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence récente, cet appartement T4 de 81,24 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif de 202 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz à compteur individuel. En sous-sol, un box fermé et une cave complètent ce bien.
La résidence, réservée uniquement à l'accession privée (pas de logements sociaux), compte seulement dix appartements, garantissant un environnement calme et privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), tout en étant à seulement cinq minutes de la frontière suisse.
Les charges s'élèvent à 60 ¤ par mois, soit 180 ¤ par trimestre.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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