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Vente appartement 349 900 €
81,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 4 305 €/m²
  • Étage 1/4
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43 avis
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Description

CENTRE VILLE - 5 MINUTES DE LA GARE - APPARTEMENT 4/5 PIECES + CAVE
À deux pas de la gare RER D et au cœur du CENTRE-VILLE, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT de 4/5 PIÈCES, entièrement CLÉS EN MAIN, situé au 1er étage d’une COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, avec CAVE INCLUSE.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme et recherché : ? À seulement 5 minutes à pied du RER D (gare principale)
? Proche des écoles, commerces de quartier, et de toutes les commodités

AGENCEMENT FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ : D’une surface d’environ 82 m2, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état : ? Une ENTRÉE avec rangements ? Un DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT lumineux avec possibilité de créer une 4ème CHAMBRE ? Une CUISINE ÉQUIPÉE séparée ? Un DÉGAGEMENT desservant trois CHAMBRES confortables ? Une SALLE DE BAINS moderne ? Un espace BUANDERIE ? WC séparés ? Une CAVE complète ce bien

LES PLUS : ? Appartement CLÉS EN MAIN, sans aucun travaux à prévoir ? TRAVERSANT, lumineux et bien agencé ? Copropriété soignée et bien entretenue ? RER D à seulement 5 minutes à pied ? CAVE incluse pour plus de rangement ? Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

???? L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien RARE sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux dans un quartier dynamique et central. POSEZ VOS VALISES !

???? Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 248 € / mois. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 889 B - Réf Superimmo : ANVXZ8LYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 305 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

81,27 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestCave
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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