Vente appartement 169 000 €

81,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

AGEN - Quartier Jayan - Situé au dernier étage d’une petite résidence de quatre appartements, cet appartement lumineux allie charme, confort et modernité dans un environnement pavillonnaire très prisé et paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance soignée et contemporaine.
Elle s’ouvre sur un placard intégré et mène vers une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose de deux jolies chambres, dont une équipée de grands placards, d’une salle d’eau élégante, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique.
L’appartement dispose également d’un grand garage avec portail électrique, un véritable atout dans le secteur.
Entièrement rénové avec goût, le bien offre des prestations de qualité :
Double vitrage,
Chaudière récente,
Finitions modernes et soignées,
Ensemble en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 140€.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1390 € et 1930€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.96%, soit un net vendeur de 158 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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